Начальник Главгосстройнадзора рассказал о методах защиты прав дольщиков

Начальник Главного управления государственного строительного надзора Московской области Артур Гарибян провел брифинг по теме «Цифровизация как инструмент защиты прав дольщиков» в Доме областного правительства, сообщает пресс-служба ведомства.

«Артур Гарибян рассказал о работе по контролю за долевым строительством, результатах совместной работы с Росфинмониторингом, реализации совместных цифровых проектов с ЦИАН и "ДомКлик" от Сбербанк, мобильном сервисе "Подмосковные стройки" и его обновлениях», - говорится в сообщении.

Начальник Главгосстройнадзора сообщил, что в 2019 году ведомство выдало более 80 заключений о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ, предполагающих возведение 2,8 миллиона квадратных метров жилья. Получение такого заключения (ЗОСТ) дает право застройщикам открывать продажи жилья по договорам долевого участия в строительстве (ДДУ).

Он также отметил, что с начала года более 220 заявлений на ЗОСТ получили отказ.

«Порядка 71% из поданных заявлений получили отказы. Мы с осторожностью подходим к процессу и максимально проверяем возможные риски», – подчеркнул Гарибян.

Также на брифинге было обозначено, что в мобильном сервисе «Подмосковные стройки» с каждым последующим обновлением появляется больше информации. Если на этапе запуска сервиса в нем можно было только отслеживать информацию по жилым домам, то сегодня на интерактивной карте пользователи могут видеть апартаменты, информацию о счетах эскроу, арбитражные дела и информацию о конкурсных управляющих по объектам, застройщики которых находятся в стадии банкротства, а также где запланировано строительство социальных объектов.

«Следующее обновление приложения запланировано уже в конце ноября. Мы внедрим AR-технологии, и в «Подмосковных стройках» появится новая функция распознавания объектов. Внедрение AR также будет способствовать профилактике нарушений. Полная открытость и доступность всей информации о стройке простимулирует застройщиков не допускать нарушения и не попадать в желтую или красную зоны», – добавил руководитель надзорного органа.

Один из элементов функционала «Подмосковных строек» - «метка недобросовестности» - реализован еще в двух сторонних цифровых проектах. Речь идет о крупнейшем портале недвижимости ЦИАН и проекте Сбербанка «ДомКлик», уточнили в материале.

Как сообщил Гарибян, в Главгосстройнадзоре заметили, что на этих проектах может попадаться информация о продаже жилья застройщиками, деятельность которых заблокирована.

Если бы такие объявления сработали, это могло бы привести к появлению новых обманутых дольщиков. Причем в «ДомКлике» это вдвойне опасно, потому что там публикуются предложения от застройщиков, по которым Сбербанк выдает льготные ипотечные кредиты.

Главгосстройнадзор помечает такие объекты меткой-предупреждением с информацией о допущенных застройщиком нарушениях, включая конкретные документы. Эта возможность оказалась крайне востребованной: с февраля 2019 года зафиксировано уже 185 тысяч переходов по такой метке в проекте ЦИАН – другими словами, пользователи проекта интересовались предложениями от недобросовестных застройщиков и получали соответствующее предостережение.

«Мы и дальше будем внедрять процессы цифровизации, потому что, как показывает практика, они очень помогают нам работать. Общество хочет максимальной прозрачности, и мы делимся с жителями всей необходимой информацией. А также это основной инструментарий, который позволяет воздействовать на застройщиков», - заключил Гарибян.

Источник:  сайт ГУ Госстройнадзора Московской области