Первый съезд ААСЖ
28 июля 2016 года представители красноармейского Союза председателей Советов многоквартирных домов Чернавин А.Н. и Зотов В.М. приняли участие в работе первого съезда Ассоциации активных собственников жилья, который прошел в Москве, в помещении Культурного центра «ЗИЛ» возле метро Автозаводская.
Создание нового общественного объединения и инициатива проведения съезда такого масштаба принадлежит, в том числе, Ассоциации председателей Советов МКД Московской области (руководитель Юлия Белехова).
В течение 6 часов с двумя перерывами на кофе-брейк активисты более чем из 15 регионов России обменивались опытом управления своим жилищным фондом - многоквартирными домами, в которых они проживают, являясь при этом членами или председателями Советов МКД, ТСЖ или ЖСК.
В помещениях Центра были организованы четыре площадки для обмена мнениями по следующим направлениям (секциям):
1. Капитальный ремонт: вопросы и ответы
Ведущая Анна Мамонова – исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов
Обсуждаемые вопросы:
- капремонт: зло или благо?
- как копить на капремонт: успешные практики
- контроль за капитальным ремонтом со стороны собственников
- возможности кредитования капремонта
- новые технологии и материалы при проведении ремонтных работ
2. Качество коммунальных услуг
Ведущий Алексей Макрушин – исполнительный директор Ассоциации ЖКХ «Развитие»
Обсуждаемые вопросы:
- контроль качества коммунальных ресурсов в доме
- оплата коммунальных услуг – оптимизация расходов
- энергосервисные контракты как инструмент ресурсосбережения
- новая система обращения с твердыми коммунальными отходами
3. Экология дома: эффективное управление многоквартирными домами
Ведущие
Александр Козлов – исполнительный директор «Школы грамотного потребителя»,
Павел Качкаев - заместитель Председателя Комитета ГД ФС РФ по жилищной политике и ЖКХ, руководитель федерального проекта «Управдом» Обсуждаемые вопросы:
- мой дом: как жители могут повлиять на управление домом
- совет МКД как коллективный заказчик: успешные практики
- УК – помощник или надзиратель? как выстроить взаимодействие собственникам с управляющей организацией
- «перезагрузка» ТСЖ и ЖСК
- защита прав собственников на общедолевое имущество
4. Создание комфортной городской среды Ведущий Святослав Мурунов - урбанист (специалист по градостроительству)
Обсуждаемые вопросы:
- благоустройство придомовых территорий
- формирование добрососедства по месту жительства
- системы ограничения доступа на дворовую территорию
- объединение активных собственников с целью создания комфортной городской среды
После работы делегатов съезда по секциям, состоялось общее пленарное заседание под председательством Юлии Белеховой, Председателя создаваемой Всероссийской общественной организации «Ассоциация активных собственников жилья», руководителя Координационного Совета Подмосковной Ассоциации председателей Советов многоквартирных домов и модератора форумов «Управдом».
Она обратилась к участникам съезда с призывом к более активным действиям в сфере защиты своих прав как собственников жилья, к налаживанию диалога с муниципалитетами и органами государственной власти, взаимодействию с подобными общественными объединениями для консолидации усилий по изменению нормативных и законодательных актов в сфере ЖКХ, установлению действенного общественного контроля за управляющими компаниями и подрядными организациями.
«Мы, жилищные активисты, должны понимать, что не приедет какой-нибудь «дядя» и не сделает что-либо за нас. Нужно объединяться, а не вступать в конфронтацию и полемику. Надо поддерживать друг друга. Сегодня есть возможность делать это не только на уровне региона, но и страны».
Её поддержали в своих выступлениях:
Андрей Чибис, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Главный государственный жилищный инспектор;
Павел Качкаев, заместитель Председателя Комитета ГД ФС РФ по жилищной политике и ЖКХ, руководитель федерального проекта «Управдом»;
Александр Сидякин, заместитель Председателя Комитета ГД ФС РФ по жилищной политике и ЖКХ, руководитель проекта ШГП;
Евгений Хромушин, Министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области
Светлана Разворотнева, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль»;
Александр Козлов, исполнительный директор «Школа грамотного потребителя»; Собственники из субъектов Российской Федерации
Общий итог и основной посыл представителей власти к общественности заключался, на мой взгляд, именно в том, что объединившихся собственников жилых помещений на всех уровнях воспринимают уже как полноценного серьезного участника жилищно- коммунальной сферы услуг, как коллективного заказчика, с которым необходимо считаться.
Обратил внимание также на тот факт, что и региональные операторы, то есть Фонды капитального ремонта различных регионов, также объединились в свою Ассоциацию для решения вопросов возникающих при проведении конкурсов, для выработки единых по стране стандартов и норм проведения капитального ремонта многоквартирных домов, порядка изменения региональных программ при условии выявления скрытых дефектов и работ, не вошедших в утвержденные программы капитального ремонта.
Удалось познакомиться с некоторыми активистами из Тульской, Смоленской областей, Пермского края, а также укрепить связи с представителями отделений Ассоциации председателей Советов МКД Московской области Пушкинского района, Ногинска, Сергиева Посада, Истры.
Итоговое мнение участника съезда: Объединения активных граждан, неравнодушных к судьбе своих жилых домов, множатся, вновь объединяются и смело заявляют о своих правах уже на федеральном уровне, заставляя высшее руководство страны считаться со своим наличием на рынке ЖКУ и своим мнением. Участие в подобных мероприятиях весьма полезно своей энергетикой, порой неожиданным ракурсом заявленных проблем и путей их решения, расширением личных контактов и обменом опытом.
Принятая съездом резолюция будет предоставлена к публикации позже.
Алексей Чернавин, председатель правления Союза председателей Советов МКД г. Красноармейск